La actividad inmobiliaria rural tuvo en diciembre su tercer descenso mensual consecutivo, por lo que se encuentra cerca del piso que tocó en la pandemia y tras las elecciones presidenciales PASO del 2019, que marcaron la vuelta del kirchnerismo al poder.
Desde la Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) reportaron una baja de 13,38 puntos en el índice, que se ubicó en los 21,98 puntos. Esto se debe, explicaron desde la entidad, a “la persistente sequía que afecta a toda la región más las trabas económicas internas”.
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Pese a esto, surgieron consultas por campos de mayor monto de inversión. “La fortaleza en el valor de los granos sumado a la alta inflación mundial y el atraso en los valores de la tierra hacen del campo el destino de capitales para los que buscan un impacto inmobiliario positivo en el mediano plazo”, explicaron desde la entidad, que desde noviembre de 2013 elabora el Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (InCAIR) de manera mensual.
Para esta medición, que cuenta con 110 meses de vigencia, se tienen en cuenta, principalmente, los resultados de la encuesta mensual de actividad efectuada entre socios de CAIR en todo el país. Para elaborarlo, se considera no solo la venta de campos y alquileres, sino también la cantidad de avisos publicitarios de establecimientos en venta o alquiler, publicados en los principales medios gráficos de tirada nacional. Como así también la cantidad de anunciantes en la web de la entidad, operaciones rurales realizadas en el periodo analizado, búsquedas y consultas efectuadas por inversores de manera online, y la cantidad de avisos comerciales en las principales plazas del interior del país.
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La base del indicador es de 97,5 puntos, que corresponde al pico máximo de actividad registrado en septiembre del 2011. En ese entonces, Cristina Fernández de Kirchner obtuvo su reelección presidencial con el 54% de los votos en la primera vuelta electoral. Hoy, en cambio, este mercado refleja un nivel de actividad cuatro veces inferior.
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Asimismo, CAIR fue constituida oficialmente el 23 de agosto de 2011, y actualmente está integrada por las 24 inmobiliarias rurales de mayor trayectoria de la Argentina.
