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    Por los créditos hipotecarios, la compraventa de propiedades registró el mejor agosto en siete años

    La cantidad de escrituras en la Ciudad de Buenos Aires mostró una suba del 28,1% frente al mismo mes de 2023. El monto total de las transacciones creció más del 280% interanual.

    25 de septiembre 2024, 11:39hs
    Casa en venta. Departamento en Venta. Inmobiliaria. Préstamo UVA. Crédito UVA. (Foto: Agustina Ribó/TN).
    Cuánto creció la compraventa de inmuebles en CABA durante agosto (Foto: Agustina Ribó/TN).

    La compraventa de propiedades en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) registró una suba del 28,1% en agosto frente al mismo mes de 2023. Las escrituras fueron 5297 y el monto total de las transacciones alcanzó los $515.023 millones, un crecimiento del 287,4% interanual.

    Los datos surgen de un informe del Colegio de Escribanos porteño. En comparación con julio, los actos escalaron un 7,1%, cuando se registraron 4946 escrituras.

    Leé también: Los clientes que quieren adherir al blanqueo reclaman que no pueden depositar billetes en mal estado: qué dicen los bancos

    El presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge De Bártolo, aseguró que agosto fue “el mejor de los últimos 75 meses”, luego del pico del boom hipotecario registrado en 2017. Además, el dirigente afirmó que comenzaron a impactar los créditos UVA con un “salto de casi 300% en dos meses”.

    En agosto, el monto medio de los actos de escrituras fue de $97.229.203, lo que representó un alza de 202,4% en pesos. En dólares, representó un valor por US$98.985, un alza de 3,4%.

    La compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires tuvo el mejor agosto de los últimos siete años (Foto: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires)
    La compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires tuvo el mejor agosto de los últimos siete años (Foto: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires)

    De Bártolo, en tanto, mencionó que en las escribanías se está registrando un aumento en las consultas vinculadas a la posibilidad de blanqueo. Esta tendencia podría marcar una mayor actividad en el último trimestre del año.

    Leé también: Un informe asegura que más de la mitad de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires se ofrece en dólares

    Por otra parte, las compras de inmuebles con hipoteca fueron 416, lo que representa una suba de 133,7% contra agosto de 2023. En lo que va de 2024, se realizaron 1265 compras de propiedades con créditos de este tipo, lo que significó un alza de 31,6% en el acumulado anual.

    Más de la mitad de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires se ofrece en dólares

    Quienes todavía no pudieron acceder a su casa propia se enfrentan a una variedad de condiciones al momento de alquilar. Entre ellas, la dolarización de los precios. Así lo mostró un informe sectorial, que indicó que más de la mitad de los avisos de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires están publicados en dólares.

    Del total de las unidades disponibles en los distintos barrios porteños, el 51% de la oferta se encuentra en moneda extranjera, mientras el otro 49% se ofrece en pesos. Se trata de un leve aumento respecto de los meses previos, pero en la comparación interanual las publicaciones en dólares disminuyeron ya que en agosto de 2023 alcanzaba al 66% de la oferta. Los datos surgen de un relevamiento de la plataforma Zonaprop.

    Más de la mitad de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires se ofrece en dólares (Foto: Adobe Stock)
    Más de la mitad de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires se ofrece en dólares (Foto: Adobe Stock)

    “El 88% de los barrios registra una caída en los precios medios de alquiler en dólares. San Telmo presenta una caída del 20% en los precios a nivel interanual y Puerto Madero es el barrio que mantiene relativamente estable el precio medio”, señala el informe.

    En lo que va de 2024, durante enero-febrero se observó que la mayor cantidad de departamentos estaba publicada en dólares, mientras la oferta en pesos tuvo una tendencia alcista entre marzo y junio. Por su parte, en julio se alcanzó un “equilibrio” y en agosto se registró un leve aumento en los avisos en moneda extranjera.

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