Los alquileres en el Gran Buenos Aires duplicaron la inflación registrada en 2024. Los contratos aumentaron 262,7% en los últimos 12 meses, mientras el IPC anual cerró en 117,8%, según informó el INDEC.
En diciembre, los precios subieron 6,5% promedio en el conurbano bonaerense. A nivel nacional, la división de mayor aumento fue Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles, con un alza 5,3% ante los incrementos de los alquileres y los gastos conexos.
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Los valores de los departamentos disponibles para alquilar en la zona norte, oeste y sur del Gran Buenos Aires oscilaron entre los $390.173 y $508.918 promedio, según un reporte de Zonaprop. El trabajo destacó que las unidades con los valores más accesibles para alquilar un dos ambientes se encontraron en: Gregorio de Laferrere y Merlo. Mientras, que los precios son más elevados en Olivos y La Lucila.
Ranking de precios: cuánto subieron los alquileres en 2024, según INDEC
El Indec informó que los alquileres treparon 262,7% en todo 2024, 145 puntos porcentuales por encima del IPC general que cerró el año en 117,8%.
Entre enero y diciembre de 2024, las alzas oscilaron entre 6,5% y 18,3%. Julio fue el mes donde más se encarecieron los contratos (18,3%), mientras que el índice de precios fue 4%.
A continuación, los aumentos en los contratos mes tras mes en 2024 en el Gran Buenos Aires:
- Enero: 11,8%;
- Febrero: 10,6%;
- Marzo: 8,5%;
- Abril: 11,6%;
- Mayo: 12,1%;
- Junio: 11,6%;
- Julio: 18,3%;
- Agosto: 14,1%;
- Septiembre: 13,2%;
- Octubre: 9,7%;
- Noviembre: 8,5%;
- Diciembre: 6,5%.
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Qué pasó con las expensas durante 2024
Las expensas en los edificios de la ciudad de Buenos Aires aumentaron 4,99% en diciembre y treparon 166,69% en todo 2024, por encima del IPC acumulado. Los gastos de mantenimiento de los edificios quedarán poco más de 48 puntos por encima del índice de precios que difundió el Indec.
Hubo que pagar $177.682 promedio en la ciudad de Buenos Aires y alrededores durante el mes pasado, de acuerdo con un informe de la plataforma Octopus PropTech. En noviembre, los valores llegaban los $163.596. De esta manera, los propietarios e inquilinos destinaron $14.086 más en diciembre para esos gastos.
Entre los costos que componen las expensas de un consorcio, el principal es el salario de los encargados, que representa más del 20%, seguido de las tarifas de luz, gas natural y agua, entre otros gastos.
